1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
西宮市
51.0万円/㎡
前年比+2.3%
ステイツ苦楽園
兵庫県西宮市神原
/ 苦楽園口駅 徒歩7分
2000年築 / 7階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
49.3
フェア
推定相場価格より1%割高
相場
3,644万円
48.4万円/㎡
2,092
3,126
4,161
5,196
AI査定結果
推定相場価格
3,644万円
48.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,126万円〜4,161万円
41.5万円/㎡〜55.2万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月11日
ステイツ苦楽園
3,680万円（48.8万円/㎡）/ 4階 / 75.35㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は47.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 3,680万円 | 48.8万円 | 4階 | 75.35㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/04/19 | 3,380万円 | 44.9万円 | 1階 | 75.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/19 | 3,580万円 | 47.5万円 | 1階 | 75.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/28 | 3,680万円 | 48.8万円 | 4階 | 75.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/29 | 3,480万円 | 46.2万円 | 1階 | 75.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/07 | 3,780万円 | 50.2万円 | 4階 | 75.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/28 | 3,480万円 | 46.2万円 | 1階 | 75.35㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/09/28 | 3,580万円 | 47.5万円 | 1階 | 75.35㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/07/08 | 3,980万円 | 52.8万円 | 4階 | 75.35㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/10/21 | 3,980万円 | 39.9万円 | 5階 | 99.69㎡ | 4LDK+S | 西 |
| 2022/09/19 | 4,180万円 | 55.5万円 | 3階 | 75.35㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2022/06/13 | 3,980万円 | 39.9万円 | 5階 | 99.69㎡ | 5LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | ステイツ苦楽園 西宮市神原 | 苦楽園口駅7分 | 3,680万円 | 48.8万円 | 75.35㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/07 | ステイツ夙川北名次町 西宮市北名次町 | 苦楽園口駅4分 | 4,580万円 | 60.0万円 | 76.39㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/05 | ヒルズ夙川 西宮市奥畑 | 苦楽園口駅14分 | 3,699万円 | 43.6万円 | 84.92㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1998年 | 52戸 | SRC |
| 2024/03/11 | レジオン夙川名次町 西宮市名次町 | 苦楽園口駅5分 | 4,299万円 | 61.1万円 | 70.39㎡ | 3LD・K | 3階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/08 | パレ・シェール苦楽園松風町 西宮市松風町 | 苦楽園口駅5分 | 3,898万円 | 66.6万円 | 58.53㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 2001年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/22 | 夙川ハウス 西宮市奥畑 | 苦楽園口駅13分 | 3,998万円 | 53.4万円 | 74.9㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 72戸 | RC |
| 2023/10/10 | ランズ苦楽園 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅9分 | 3,180万円 | 44.1万円 | 72.04㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 南西 | 2004年 | 33戸 | RC |
| 2023/08/24 | グラン・フェルティ甲陽園 西宮市奥畑 | 甲陽園駅14分 | 2,999万円 | 37.9万円 | 79.19㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2024/07/22 | 藤和夙川城山ホームズ 西宮市城山 | 苦楽園口駅13分 | 3,480万円 | 48.1万円 | 72.29㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/19 | ロイヤル苦楽園松風町 西宮市松風町 | 苦楽園口駅7分 | 4,480万円 | 56.5万円 | 79.3㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/07 | パレ苦楽園口 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅8分 | 3,380万円 | 45.3万円 | 74.62㎡ | 1SLDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/14 | 甲陽園アーバンライフサウスヒルズ 西宮市神原 | 甲陽園駅7分 | 4,180万円 | 55.5万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 66戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、西宮市では2.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は西宮市の平均と比較して4.3%割安です。
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